Fisco

Decreto Ristori: tax credit vacanze esteso al 30 giugno 2021

By Nicola Santangelo 4 / Dic / 2020
Turismo
Turismo

Estesa la possibilità di utilizzare il tax credit vacanze fino al 30 giugno 2021. A prevederlo è il sesto comma dell’art. 5 del decreto Ristori (Dl 28 ottobre 2020, n. 137, nel momento in cui si scrive non ancora convertito in legge) che, nel modificare l’art. 34 del decreto legge 19 maggio 2020, ha previsto non soltanto la possibilità di utilizzare il tax credit vacanze fino al30 giugno 2021 ma ha anche disposto che, ai fini della concessione, siano prese in considerazione le domande presentate entro il 31 dicembre 2020.

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Nicola Santangelo: mi presento

By Nicola Santangelo 25 / Ott / 2020
Nicola Santangelo
Nicola Santangelo

Mi chiamo Nicola Santangelo, sono ragioniere, scrittore e blogger con esperienza in ambito contabile e fiscale, nella comunicazione d'impresa e nella redazione di business plan. Sono autore di diversi libri ed ebook su fisco, economia, finanza e imprenditoria per primarie testate e riviste di settore. Sui medesimi temi sono relatore in convegni per professionisti. Realizzo business plan utili all'avvio e allo sviluppo delle imprese. Lavoro presso un'Agenzia Fiscale del Ministero dell'Economia e delle Finanze.

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Obblighi e adempimenti IVA nelle operazioni nazionali

By Nicola Santangelo 25 / Ott / 2020

Il libro Obblighi e adempimenti IVA nelle operazioni nazionali è un manuale utile a tutti gli operatori (imprenditori, professionisti, consulenti, dottori commercialisti e ragionieri) in quanto presenta la disciplina dell'imposta sul valore aggiunto in tutte le sfaccettature relative alle operazioni nazionali.
Il testo è aggiornato con le nuove disposizioni introdotte dalla Legge di bilancio 2020 (L. 27 dicembre 2019, n. 160), in riferimento alla sterilizzazione delle clausole di salvaguardia che avrebbero comportato l’aumento dell’IVA, e con quanto previsto dal Dl 26 ottobre 2019, n. 124, convertito, con modificazioni, dalla Legge 19 dicembre 2019, n. 157, che che ha introdotto la liquidazione e dichiarazione IVA precompilate, ha apportato alcune modifiche in riferimento al reato di omesso versamento dell’imposta e ha ritoccato le aliquote di talune operazioni (quali, ad esempio, scuola guida, auto per disabili e prodotti igienico-sanitari).

Registrazione dei contratti di locazione

By Nicola Santangelo 23 / Set / 2020
Contratto di locazione
Contratto di locazione

Giunge al termine, con questo capitolo conclusivo, la guida alle locazioni di immobili ad uso abitativo, un approfondimento nel quale ho ripercorso le principali tappe normative che disciplinano le locazioni e ne regolamentano i contratti.
In quest'ultimo capitolo ti parlerò della procedura che riguarda la registrazione dei contratti di locazione, l'imposta di registro che dovrai pagare e le cause che determinano la nullità del contratto.

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Agevolazioni fiscali per locazioni a canone concordato

By Nicola Santangelo 16 / Set / 2020
Agevolazioni fiscali locazioni
Agevolazioni fiscali locazioni

Le locazioni a canone concordato offrono all'inquilino la possibilità di beneficiare di un canone calmierato mentre al locatore garantiscono un pacchetto di sconti fiscali variabili a seconda del Comune. È di questo pacchetto di sconti (per la verità si tratta di agevolazioni fiscali) che ti parlerò in questo quinto capitolo di una ampia Guida alle locazioni di immobili ad uso abitativo. Sei capitoli in tutto per conoscere la disciplina delle locazioni di immobili ad uso abitativo.

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Locazioni per studenti universitari: contratto e bonus affitti

By Nicola Santangelo 9 / Set / 2020
Locazione studenti universitari
Locazione studenti universitari

La guida alle locazioni di immobili ad uso abitativo si arricchisce di un nuovo capitolo relativo alle locazioni per studenti universitari. Tale fattispecie appartiene al genere delle locazioni transitorie per via dell'art. 5 della legge 431/1998. La normativa tende a creare uno strumento per soddisfare le esigenze particolari degli studenti che necessitano di alloggio per un periodo limitato di tempo, in relazione alla durata del corso di studi. Le locazioni per studenti universitari, pertanto, non hanno ad oggetto esigenze di primaria abitazione degli studenti.

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Locazioni a canone concordato: normativa e caratteristiche

By Nicola Santangelo 26 / Ago / 2020
Locazioni
Locazioni

I contratti di locazione a canone concordato sono una fattispecie contrattuale che offrono all'inquilino la possibilità di beneficiare di un canone calmierato e al locatore un pacchetto di sconti fiscali variabili a seconda del Comune.
È di questo che ti parlerò in questo secondo capitolo di una ampia guida alle locazioni di immobili ad uso abitativo.

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Guida alle locazioni di immobili ad uso abitativo

By Nicola Santangelo 12 / Ago / 2020
Locazione di immobili
Locazione di immobili

In questa ampia guida alle locazioni di immobili ad uso abitativo ti saranno illustrate le fattispecie delle locazioni a canone concordato, delle locazioni di natura transitoria e delle locazioni per studenti universitari. In particolare farò riferimento agli aspetti normativi che disciplinano le locazioni e regolamentano la stipula dei contratti. Darò spazio, inoltre, alle agevolazioni fiscali che riguardano le locazioni di immobili ad uso abitativo e alle disposizioni relative alla registrazione del contratto.

Articoli Collegati: 
  1. Locazioni di immobili ad uso abitativo: normativa e contratto
  2. Locazioni a canone concordato: normativa e caratteristiche
  3. Locazioni di natura transitoria: normativa e contratto
  4. Locazioni per studenti universitari: contratto e bonus affitti
  5. Agevolazioni fiscali per locazioni a canone concordato
  6. Registrazione dei contratti di locazione

Rimborso IVA infrannuale in assenza di operazioni attive

By Nicola Santangelo 7 / Lug / 2020
Rimborso IVA
Rimborso IVA

Nei giorni scorsi ho ricevuto una e-mail da parte di un imprenditore che mi chiedeva maggiori informazioni in riferimento al rimborso infrannuale IVA. In particolare, il dubbio esposto riguardava la possibilità o meno di richiedere il rimborso infrannuale dell'IVA in assenza di operazioni attive. Ritengo che l'argomento possa essere di interesse per molti imprenditori e, per questo, ho deciso di offrire il mio parere con questo articolo.

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