Bed & breakfast e affittacamere

di Nicola Santangelo

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Quarta edizione di Bed & breakfast e affittacamere, il libro ideale per tutti coloro che vogliono aprire un bed and breakfast o un affittacamere. Dopo una approfondita analisi del mercato e dell’attuale contesto economico, il libro mette in luce tutti gli aspetti normativi, amministrativi, civilistici, fiscali e gestionali legati a queste due forme di attività turistico-ricettiva: la scelta della forma giuridica, le normative nazionale e regionali, gli adempimenti per l’apertura, le autorizzazioni amministrative, gli aspetti contabili, il regime fiscale, i finanziamenti e le agevolazioni, i requisiti strutturali dei locali e la sicurezza. E poi, ancora, business plan, gestione e promozione del B&B.

Il testo è aggiornato con le novità introdotte dal Decreto Crescita (D.L. 30 aprile 2019, n. 34, convertito in Legge 28 giugno 2019, n. 58) che ha previsto nuovi incentivi per l’autoimprenditorialità, l'istituzione di una banca dati e di un codice identificativo delle strutture ricettive e ha modificato i termini di comunicazione dei dati delle liquidazioni periodiche IVA, con le normative regionali, con la legge di Bilancio 2019 che ha previsto nuove disposizioni per i contribuenti in regime forfettario e per la flat tax.

Interessanti anche gli aspetti gestionali relativi a bed and breakfast e affittacamere, trattati nella seconda parte del libro. In particolare vengono messi in evidenza la gestione (business plan, break-even point, analisi SWOT), la promozione (siti web, blog, social network) e il marketing nonché le nuove forme di ospitalità (albergo diffuso e condhotel).

Tra i contenuti inediti, rispetto all'edizione precedente, il nuovo codice identificativo da utilizzare in ogni comunicazione inerente all'offerta e alla promozione dei servizi all'utenza, le nuove leggi regionali, le novità del regime forfetario agevolato, la flat tax per gli imprenditori individuali che hanno un volume d'affari superiore a 65mila euro, i nuovi finanziamenti e le agevolazioni.

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