Il reverse charge è un particolare meccanismo di applicazione dell'IVA per effetto del quale il destinatario di una cessione di beni o prestazione di servizi, se soggetto passivo nel territorio dello Stato, è tenuto all'assolvimento dell'imposta in luogo del cedente o prestatore.
Lo scorso 31 luglio si è concluso il primo obiettivo inerente alla rottamazione delle cartelle di cui all'articolo 6 del D.l. n. 193/2016, conertito in legge n. 225/2016. Si tratta di un appuntamento importante per il fisco poiché dal versamento della prima (su un totale di cinque) o unica rata è stata incassata la considerevole cifra di circa 2 miliardi di euro. Si tratta di una quota minoritaria se confrontata ai 5 miliardi previsti nel 2017 e ai 7,2 miliardi previsti alla fine di tutta l'operazione nel 2018. Adesso il governo sta pensando di riaprire la rottamazione delle cartelle a quei soggetti che ne sono rimasti fuori. Con l'operazione si punta a recuperare ulteriori 1,5 miliardi di euro.
In questi ultimi anni abbiamo assistito sempre più spesso a interventi da parte del Governo finalizzati al contrasto dell’evasione fiscale e all’incentivazione dell’adempimento spontaneo. Le misure specifiche e le più recenti novità introdotte tentano in qualche modo di recuperare risorse finanziarie utili a ridurre il livello medio dell’imposizione fiscale. Si parla, quindi, di attuazione di delega fiscale, incrocio di banche dati e dichiarazione dei redditi online precompilate. Ma anche di fatturazione elettronica, split payment e reverse charge. È questo un articolo utile per chi vuole conoscere i meccanismi utilizzati dall'Amministrazione Finanziaria per contrastare l'evasione fiscale nonché gli strumenti che le imprese utilizzano per assolvere ai propri obblighi nel rispetto della normativa vigente.
L'ebook delinea l'ambito applicativo del reverse charge e le fattispecie alle quali l'applicazione del meccanismo dell'inversione contabile è permanente o temporanea ossia applicabile fino al mese di dicembre 2018. Definisce, inoltre, il cosiddetto Quick reaction mechanism da utilizzare a carattere d'urgenza come misura speciale.
La Legge di Stabilità 2016 (art. 1, c. 10, L. 28/12/2015, n. 208) ha previsto una riduzione del 50% della base imponibile IMU per le unità immobiliari non di lusso concesse in comodato d'uso ai parenti in linea retta, entro il primo grado (ossia a genitori o a figli), che le utilizzano come abitazione principale.
Dal 1° gennaio 2014 le imposte dovute per i trasferimenti di immobili hanno subito leggere modifiche. L'articolo 26 del Decreto Legge n. 104/2013 ha, infatti, previsto una riduzione del carico fiscale sulle vendite effettuate tra privati e un aumento dell'imposizione sui trasferimenti imponibili ai fini Iva. Tali modifiche hanno effetto anche sulle compravendite immobiliari del 2017.
Il libro, ricco di esempi e di casi pratici, è un'utile guida per gli imprenditori che vogliono esercitare l'opzione e per i consulenti (commercialisti, ragionieri, fiscalisti, tributaristi) che supportano e accompagnano le imprese, ne determinano il reddito agevolabile e curano la compilazione dei modelli di dichiarazione dei redditi e Irap.
Secondo e ultimo articolo dedicato al bonus prima casa. Nell’articolo precedente abbiamo affrontato il tema legato alle condizioni e requisiti per accedere al bonus prima casa. Abbiamo conosciuto la misura dell’incentivo, le condizioni per accedere al bonus prima casa e l’obbligo, stabilito dalla normativa, di trasferire la propria residenza nell’immobile acquistato entro diciotto mesi. La guida al bonus prima casa continua con questo articolo nel quale sarà affrontato un tema legato ai casi eccezionali che permettono l’accesso (o meno) al bonus prima casa. In particolare si chiariranno le conseguenze cui andrà incontro chi non provvederà a trasferire la propria residenza nell’immobile acquistato, anche nei casi in cui la motivazione sia imputabile a cause di forza maggiore, chi acquista un terreno e costruisce la prima casa e chi vende l’immobile oggetto di agevolazione prima casa.
Il rent to buy è un accordo concluso tra due persone che consiste nell'immediata concessione di un godimento di un immobile (rent) con diritto di acquisto (buy) da parte del conduttore in un momento successivo e ad un determinato prezzo e, comunque, dietro pagamento di un canone periodico che comprende sia una quota destinata a corrispettivo per la locazione, sia una quota da accantonare per il futuro acquisto dello stesso immobile. E' questa un'opportunità che, soprattutto in questo periodo, non ci si può lasciare sfuggire: si prende possesso oggi di un immobile e in futuro se ne acquisirà la proprietà.
Questo è il primo di due articoli dedicati al bonus prima casa, l’agevolazione che spetta a coloro che acquistano un immobile e vi stabiliscono la propria residenza. Si tratta di un incentivo particolarmente interessante poiché permette di abbattere (non di poco) l’imposta di registro e le imposte ipotecaria e catastale. Conosciamo, quindi, la misura dell’incentivo, le condizioni per accedere al bonus prima casa e l’obbligo, stabilito dalla normativa, di trasferire la propria residenza nell’immobile acquistato entro diciotto mesi.
