Giunge al termine, con questo capitolo conclusivo, la guida alle locazioni di immobili ad uso abitativo, un approfondimento nel quale ho ripercorso le principali tappe normative che disciplinano le locazioni e ne regolamentano i contratti.
In quest'ultimo capitolo ti parlerò della procedura che riguarda la registrazione dei contratti di locazione, l'imposta di registro che dovrai pagare e le cause che determinano la nullità del contratto.
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Le locazioni a canone concordato offrono all'inquilino la possibilità di beneficiare di un canone calmierato mentre al locatore garantiscono un pacchetto di sconti fiscali variabili a seconda del Comune. È di questo pacchetto di sconti (per la verità si tratta di agevolazioni fiscali) che ti parlerò in questo quinto capitolo di una ampia Guida alle locazioni di immobili ad uso abitativo. Sei capitoli in tutto per conoscere la disciplina delle locazioni di immobili ad uso abitativo.
Indici di bilancio: ROI, ROS, ROE.
Dal punto di vista economico non è sufficiente verificare se un’azienda ha presentato un risultato positivo.
Occorre andare ben più a fondo analizzando la redditività dell’impresa e il livello del rendimento dei capitali investiti.
La guida alle locazioni di immobili ad uso abitativo si arricchisce di un nuovo capitolo relativo alle locazioni per studenti universitari. Tale fattispecie appartiene al genere delle locazioni transitorie per via dell'art. 5 della legge 431/1998. La normativa tende a creare uno strumento per soddisfare le esigenze particolari degli studenti che necessitano di alloggio per un periodo limitato di tempo, in relazione alla durata del corso di studi. Le locazioni per studenti universitari, pertanto, non hanno ad oggetto esigenze di primaria abitazione degli studenti.
Cosa possiamo fare per limitare i rischi connessi al nostro lavoro? Benché ogni lavoro sia diverso e non sia possibile dare delle norme generali che possano valere per ogni tipo di lavoro, ci sono delle regole comuni che possono aumentare di molto il livello della sicurezza nel contesto in cui lavoriamo, a prescindere dalla tipologia della nostra mansione.
Abbiamo individuato quattro regole d'oro che ci consentiranno di lavorare in assoluta sicurezza.
Resto al Sud è l'incentivo, rivolto ai giovani di età compresa tra 18 e 45 anni, che sostiene la nascita di nuove attività imprenditoriali avviate nelle regioni del Mezzogiorno. Prevede contributi a fondo perduto e finanziamenti a tasso zero per imprese e società del Sud.
Continua con questo terzo capitolo l'approfondimento che ha per oggetto le locazioni di immobili ad uso abitativo. Si tratta di una guida composta da sei capitoli all'interno dei quali è descritta l'intera disciplina delle locazioni.
In questo capitolo ti parlerò delle locazioni di natura transitoria e, analogamente a quanto affrontato nei capitoli precedenti, delle modalità di determinazione del canone e degli elementi del contratto.
I contratti di locazione a canone concordato sono una fattispecie contrattuale che offrono all'inquilino la possibilità di beneficiare di un canone calmierato e al locatore un pacchetto di sconti fiscali variabili a seconda del Comune.
È di questo che ti parlerò in questo secondo capitolo di una ampia guida alle locazioni di immobili ad uso abitativo.
Inizia qui il primo capitolo – su un totale di sei – di una ampia guida alle locazioni di immobili ad uso abitativo. Si tratta di un approfondimento con il quale ti parlerò non soltanto delle tradizionali locazioni di immobili ad uso abitativo ma anche delle locazioni a canone concordato, delle locazioni di natura transitoria e delle locazioni per studenti universitari. Se pensi di mettere in affitto la tua seconda casa o l'appartamento che non usi dovrai necessariamente conoscere l'intero regolamento che disciplina la tua locazione. Soprattutto per evitare spiacevoli grattacapi.
