Bed & breakfast

Oggi ti parlo di bed & breakfast, una struttura turistico-ricettiva, solitamente di piccole dimensioni, che sta avendo un grande sviluppo a livello globale. Le motivazioni di questa crescita sono abbastanza evidenti: da una parte i turisti alla ricerca di una camera dove dormire, magari a buon prezzo, in prossimità dei centri di interesse quali, ad esempio, spiagge, monumenti o musei; dall'altra i gestori che intendano aprire la propria abitazione ai turisti di tutto il mondo per arrotondare il proprio stipendio, per crearsi un reddito alternativo o semplicemente per il piacere di conoscere gente nuova. Però, attenzione: non sempre aprire un bed & breakfast si rivela essere un investimento profittevole. A meno di non voler utilizzare la formula del successo contenuta fra le righe di questo utile articolo.

Se hai deciso di avviare un bed & breakfast sai già a priori che la tua struttura ricettiva non potrà mai competere con i grandi hotel che sono in grado di ospitare decine e decine di turisti. Il bed & breakfast, infatti, riesce generalmente a dare ospitalità ad un numero piuttosto contenuto di turisti e non possiede gli stessi lussi e facilities che un hotel riesce a garantire. Ma se sarai in grado di curare alcuni dettagli, riuscirai a rendere unico il tuo bed & breakfast e ad attirare clienti. In questo articolo ti elenco i 12 dettagli che renderanno unico il tuo bed & breakfast.

La procedura Alloggiati Web è un servizio online offerto dalla Polizia di Stato che consente ai gestori di strutture ricettive (alberghi, bed and breakfast, affittacamere, ecc.) di comunicare le generalità delle persone alloggiate presso le loro strutture alle questure territorialmente competenti. In queesto articolo ti spiego cos'è il servizio Alloggiati Web, come funziona e come registrarsi per l'accesso.

Il bed & breakfast è un'attività ricettiva che consiste nell'offrire ospitalità ai turisti all'interno di abitazioni private. Il gestore dell'attività, pertanto, eroga il servizio di alloggio e fornisce la prima colazione avvalendosi della normale organizzazione familiare nell'appartamento destinato a propria dimora. Ma attenzione: se si sceglie di avviare un bed & breakfast all'interno di un condominio occorre rispettare una serie di regole. In caso contrario l'assemblea di condominio può deliberare la chiusura dell'attività ricettiva.

Il Comune può istituire tariffe TARSU differenziate per i gestori dei bed & breakfast. Infatti, pur non potendo assimilare i B&B agli alberghi poiché trattasi di destinazione d'uso differente, è possibile stabilire specifiche tariffe sui rifiuti per quegli immobili utilizzati come bed & breakfast che offrono il servizio di alloggio e prima colazione. Il Comune, pertanto, può approvare, pur nell’ambito della destinazione a civile abitazione, una tariffa differenziata per l’uso che si fa di un immobile, a prescindere dalla destinazione catastale, verificando l’utilizzo in concreto da parte del proprietario di servizi.

Negli ultimi anni il bed & breakfast è diventato un'ottima alternativa agli alberghi. I proprietari di abitazioni spaziose hanno destinato una o più stanze ai turisti riuscendo, in questo modo, ad arrotondare lo stipendio e, in molti casi, a trasformare l'attività in una vera e propria impresa. In tutto questo, la semplicità della gestione di questa formula ricettiva ha giocato un ruolo determinante. Ma fai attenzione: non lasciarti ingannare da quanto sia (apparentemente) semplice gestire un bed & breakfast. Alcuni aspetti non vanno proprio sottovalutati. Ecco cosa devi sapere prima di aprire il tuo bed & brekfast.

Negli ultimi anni abbiamo assistito ad un notevole sviluppo dei bed & breakfast. Questo perché la semplicità con cui può essere avviato un B&B permette a chiunque di avere facilmente un reddito alternativo. Si tratta di un servizio di ospitalità presso la propria abitazione a fronte di un prezzo solitamente più vantaggioso ed economico rispetto alle tradizionali strutture alberghiere. Trovo particolarmente interessante il tema riguardante i bed & breakfast (ho scritto anche un libro ed un ebook) e in questo lungo articolo ti fornirà le principali nozioni per aprire un bed & breakfast aumentare il proprio reddito.

Arriva anche in Sicilia il CIR per le strutture ricettive. Si tratta, in sintesi, del Codice Identificativo Regionale che tutte le strutture ricettive – affitti brevi, bed & breakfast, agriturismi e alberghi – devono possedere. Il termine, dopo l'ultima proroga, è fissato al 31 dicembre 2022.