Affitti brevi a Firenze, nuove regole 2025: superficie minima di 28 mq e multe fino a 10mila euro

Il Comune di Firenze ha recentemente approvato un nuovo regolamento per le locazioni turistiche brevi, introducendo nuove regole 2025 e misure più restrittive per garantire una maggiore sostenibilità del mercato immobiliare e tutelare i residenti come, ad esempio, una superficie minima delle camere e multe fino a 10mila euro. Tra le principali novità del regolamento si evidenziano:

• superficie minima degli alloggi: le abitazioni destinate ad affitti brevi devono avere una superficie minima di 28 metri quadrati, superiore ai 20 mq previsti dal decreto Salva casa;
• dimensioni minime delle camere: le camere singole devono essere di almeno 9 mq, mentre le doppie di almeno 14 mq;
• autorizzazioni e durata: le autorizzazioni per le locazioni turistiche brevi avranno una validità di 5 anni e saranno legate sia al proprietario che all’immobile. Decadranno in caso di compravendita o mancato utilizzo per 12 mesi consecutivi;
• sanzioni: in caso di violazioni, sono previste multe che vanno da 1.000 a 10.000 euro;
• esclusioni: le nuove regole non si applicano alle locazioni brevi di porzioni di unità immobiliari in cui il proprietario risiede;
• area Unesco: confermato il blocco di nuove autorizzazioni per affitti brevi nell’area Unesco della città.

Le misure introdotte mirano a ridurre la pressione del turismo sul mercato immobiliare cittadino, garantendo al contempo standard qualitativi e di sicurezza per gli alloggi destinati a locazioni turistiche brevi.

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