Obbligo di installazione rilevatori di monossido di carbonio nei bed & breakfast: le nuove normative

Con l’entrata in vigore del decreto-legge 18 ottobre 2023 n. 145, convertito, con modificazioni, dalla legge 15 dicembre 2023, n. 191, è stato introdotto l’obbligo per i proprietari di immobili destinati all’ospitalità turistica o agli affitti brevi e gestiti in forma imprenditoriale, di installare rilevatori di monossido di carbonio (CO) e di gas combustibili come metano o GPL. Questa disposizione, prevista dal comma 7 dell’articolo 13 ter del predetto decreto-legge, mira a garantire una maggiore sicurezza per gli ospiti e a prevenire incidenti domestici potenzialmente letali. Ti parlo dei nuovi obblighi che potrebbero riguardare anche il tuo bed & breakfast.

Perché è importante installare il rilevatore di monossido di carbonio

Negli ultimi anni, la regolamentazione delle strutture ricettive, in particolare dei bed & breakfast, si è evoluta per garantire standard di sicurezza più elevati, soprattutto per quanto riguarda la protezione contro i rischi derivanti dai gas pericolosi. Tra queste nuove normative, un'importante misura di sicurezza introdotta è l'obbligo di installare rilevatori di monossido di carbonio (CO).  

Il monossido di carbonio è un gas incolore, inodore e insapore, prodotto dalla combustione incompleta di materiali contenenti carbonio. È estremamente pericoloso per la salute umana poiché si lega all'emoglobina del sangue impedendo il trasporto di ossigeno ai tessuti e può causare avvelenamento, con sintomi che vanno dal mal di testa, alla nausea, alla perdita di coscienza, fino alla morte in casi estremi.  

Prodotto dalla combustione incompleta di combustibili come il gas, il legno o il carbone, il CO può accumularsi in spazi chiusi e, se inalato, può causare gravi danni all'organismo, fino ad arrivare al decesso. Il monossido di carbonio viene spesso chiamato killer silenzioso proprio perché è difficile da rilevare senza l'ausilio di un dispositivo specifico.  

L’installazione di rilevatori di CO è, quindi, necessaria per prevenire tali incidenti, soprattutto in ambienti come i bed & breakfast, dove gli ospiti potrebbero non essere consapevoli dei rischi presenti.

Requisiti della normativa

Secondo la normativa aggiornata, ogni unità immobiliare destinata agli affitti brevi o locata per finalità turistiche, se gestita nella forma imprenditoriale deve essere dotata di almeno un rilevatore di monossido di carbonio e uno di gas combustibili. Questi dispositivi devono essere conformi alla norma europea EN 50291-1:2010, che garantisce la loro efficacia nel rilevare concentrazioni pericolose di CO.  

Inoltre, è obbligatorio installare estintori portatili in posizioni accessibili e visibili, per una maggiore sicurezza in caso di incendio.

Sanzioni per la non conformità

La mancata installazione dei rilevatori di monossido di carbonio e di gas combustibili comporta sanzioni significative. Le multe possono variare da un minimo di euro 600 a un massimo di euro 6.000, a seconda della gravità della violazione accertata. È quindi fondamentale per i proprietari di bed & breakfast adeguarsi prontamente a queste nuove disposizioni per evitare penalità e garantire la sicurezza dei propri ospiti.

Come adeguarsi

I rilevatori dovrebbero essere collocati in prossimità delle fonti di combustione, come cucine, caldaie o caminetti, ma anche nelle camere da letto e nelle zone comuni, dove il gas potrebbe diffondersi.  

È possibile scegliere tra diverse tipologie di rilevatori, inclusi quelli a batteria, con connessione wi-fi o con presa elettrica. Alcune caratteristiche da tenere in considerazione sono:

• certificazione EN 50291: i rilevatori devono essere conformi alla norma EN 50291, che ne garantisce l'affidabilità e l'efficacia;
• alimentazione: i rilevatori possono essere alimentati a batteria o tramite la rete elettrica. I modelli a batteria sono spesso preferiti per la loro facilità di installazione e la capacità di funzionare anche in caso di interruzione della corrente;
• funzioni aggiuntive: alcuni rilevatori sono dotati di display digitali per la lettura del livello di CO in tempo reale, o di allarmi sonori e visivi per garantire una rapida identificazione del pericolo.

Meglio rivolgersi a fornitori certificati per l’acquisto e l’installazione dei dispositivi, assicurandoti che siano conformi alle normative vigenti.

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